Kloakmester i Skanderborg

Fra ældre bykerne til nye udstykninger ved søen

Skanderborg er vokset betydeligt de seneste årtier som pendlerby mellem Aarhus og Horsens, og det boligmæssige billede i byen bærer tydeligt præg af det. Omkring Adelgade og den gamle bymidte findes stadig boliger fra slutningen af 1800-tallet og begyndelsen af 1900-tallet, mens nyere kvarterer i blandt andet Skovby, Stilling og dele af Vrold hovedsageligt består af huse opført inden for de seneste tyve til tredive år.

Den aldersforskel har direkte betydning for, hvilke kloakopgaver der er mest relevante. I den ældre bykerne er slitage, rodindtrængning og i nogle tilfælde fælles afledning af regnvand og spildevand typiske problemstillinger, mens de nyere udstykninger som udgangspunkt er separatkloakerede fra starten. I landsbyer og landzoneejendomme uden for selve byen, for eksempel omkring Skanderborg Sø og ved Illerup og Alken, er der desuden ejendomme, der ikke er tilsluttet offentlig kloak.

TV-inspektion og strømpeforing i de ældre kvarterer

Har du et hus fra før 1970 i eller nær Skanderborgs bymidte, kan en TV-inspektion vise, om kloakledningen har rødder, skæve samlinger eller andre skader, der med tiden kan udvikle sig til stop eller fugtskader i kælderen. Kameraet giver et klart billede af rørets indvendige stand, uden at fliser eller indkørsel skal graves op for at undersøge det.

Er skaden begrænset til en kortere strækning, er strømpeforing ofte en løsning, hvor en indvendig foring lukker revner og utætheder, uden at haven eller belægningen ødelægges. Er problemet mere udbredt, kan det være nødvendigt med en egentlig kloakrenovering med opgravning, og valget mellem de to metoder afgøres bedst ud fra, hvad TV-inspektionen faktisk viser.

Kloakseparering i takt med nye udstykninger

I nyere kvarterer som Skovby og dele af Stilling er regnvand og spildevand som udgangspunkt adskilt fra byggeriets start, men i de ældre dele af Skanderborg løber de to typer vand i nogle tilfælde stadig sammen i samme ledning. Når kommunen renoverer kloaknettet i et område, bliver grundejerne ofte samtidig bedt om at separere kloakken på egen grund, så regnvand fra tag og belægninger afledes for sig.

Det kan i praksis betyde, at der skal etableres en ny brønd eller ledning, eller at regnvandet i stedet ledes til en faskine, hvor jordbundsforholdene tillader det. En kloakmester kan vurdere, hvilken løsning der passer bedst til den enkelte grund, og om separeringen kan udføres uden større indgreb i indkørsel eller terrasse.

Kloakmestererklæring ved boligsalg i en by med højt salgstempo

Skanderborg har i mange år haft et aktivt boligmarked, blandt andet fordi pendlerafstanden til Aarhus er kort. Ved salg af en bolig indhenter mange sælgere en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport for at kunne tegne en ejerskifteforsikring, og i den forbindelse kan en kloakmestererklæring være relevant, især hvis huset har en ældre kloakledning eller tidligere har haft fugtproblemer.

Erklæringen udarbejdes af en autoriseret kloakmester, ofte på baggrund af en TV-inspektion, og beskriver kloaksystemets tilstand og eventuelle fejl. For huse i de ældre dele af byen, hvor rørene kan være væsentligt ældre end i de nyere udstykninger, giver det køber og sælger et mere præcist billede af, hvad der eventuelt skal udbedres efter overtagelsen.

Kloakmester i Skanderborg: fra bymidten til landsbyerne

LokalKloakmester.dk er en formidlingsside og udfører ikke selv kloakarbejdet. Som kloakmester i Skanderborg arbejder vores samarbejdspartnere både i de tætte kvarterer omkring Adelgade, i de nyere udstykninger og i landsbyerne og landzoneejendommene uden for selve byen, hvor forholdene omkring kloak kan være helt anderledes end i midtbyen.

For ejendomme i landzonen, blandt andet ved Skanderborg Sø, hvor nogle huse ikke er tilsluttet offentlig kloak, er slamsugning af septiktank eller samletank en tilbagevendende opgave. Vores side om slamsugning i Skanderborg beskriver den del mere indgående. Kloakservice i Skanderborg spænder desuden over TV-inspektion, kloakseparering, strømpeforing og kloakmestererklæringer, og vores samarbejdspartnere kan give et prisestimat, når opgavens omfang er beskrevet.