Kloakmester på Nørrebro

Gamle rør under brokvarterets etageejendomme

Under fortovene på Nørrebro ligger noget af Københavns ældste kloakinfrastruktur. Store dele af bydelen blev bebygget i årene omkring 1880 til 1920 med tætte karréer og etageejendomme, og mange af de oprindelige kloakstik og faldstammer stammer fra samme periode eller er kun delvist udskiftet undervejs. Det gælder karréerne omkring Nørrebrogade, Blågårdsgade og Sankt Hans Torv, hvor bygningerne typisk deler kælderfundament og afløbssystem med naboejendommen, og hvor en fejl i én opgang hurtigt kan mærkes flere steder i karréen.

Denne side samler de kloakydelser, der oftest bliver aktuelle i denne type ældre byggeri, fra undersøgelse af rørenes tilstand til renovering uden at skulle bryde gader og gårdrum op. Som kloakmester på Nørrebro arbejder vores samarbejdspartnere ofte med netop denne boligtype, hvor adgangsforhold i baggårde og under gadeplan kræver en anden tilgang end i et almindeligt villakvarter.

TV-inspektion afslører tilstanden i ældre faldstammer og hovedledninger

Fordi meget af kloaksystemet under brokvarteret er over hundrede år gammelt, er TV-inspektion ofte det første skridt, når en andelsforening eller udlejer oplever gentagne stop, lugtgener eller fugt i kælderen. Et kamera ført gennem ledningen viser, om der er tale om rustne samlinger i støbejernsrør, skæve stik fra flere opgange, der mødes i samme brønd, eller rødder fra de store træer i gårdrum og på Nørrebroparkens kant, der har fundet vej ind gennem utætte samlinger.

På baggrund af inspektionen kan strømpeforing ofte anbefales som løsning, fordi metoden renoverer røret indefra og undgår den omfattende opgravning, som ellers ville være nødvendig under en beboet gård eller en trafikeret gade som Nørrebrogade. For ejendomme, hvor skaderne er for omfattende til strømpeforing, bliver kloakrenovering med delvis opgravning i stedet den relevante løsning, typisk koordineret nøje med ejendommens beboere og eventuelt med kommunen, hvis arbejdet berører fortov eller vej.

Fedtudskillere hos caféer og restauranter

Nørrebro har en høj koncentration af caféer, restauranter og mindre spisesteder, særligt langs Nørrebrogade, Jægersborggade og omkring Sankt Hans Torv, og de fleste af dem har krav om en fedtudskiller på afløbet fra køkkenet. Fedt, der ledes urenset ud i kloakken, størkner i rørene og er en af de hyppigste årsager til tilstopning i ældre kloaksystemer, hvor rørdimensionerne i forvejen er mindre end i moderne byggeri. En fedtudskiller skal tømmes med jævne mellemrum, og det er en opgave, der adskiller sig fra den almindelige boligejers kloakbehov, men som fylder meget i en bydel med så mange serveringssteder.

For restauratører på Nørrebro er det derfor relevant at have styr på både tømningsfrekvens og en kloakmester, der kan rykke ud, hvis udskilleren eller afløbet stopper til i en travl weekend. Det samme gælder ejendomme med vaskerier eller mindre erhverv i stueetagen, hvor afløbet kan være udsat for en anden belastning end i en almindelig beboelseslejlighed.

Skybrud og fælleskloak i et tæt bebygget kvarter

Store dele af det indre København, herunder Nørrebro, er kloakeret med fælleskloak, hvor regnvand og spildevand løber i samme rør. Ved kraftig regn og skybrud kan systemet nå sin kapacitet, hvilket kan mærkes som opstuvning i kældre og gadeplan i de lavest beliggende dele af bydelen. Det er en af grundene til, at Københavns Kommune gennem årene har arbejdet med skybrudssikring flere steder i byen, men den enkelte ejendom kan også selv gøre noget for at mindske risikoen, blandt andet ved at sikre, at egne stikledninger og brønde er i god stand og fri for rødder eller aflejringer.

Hvornår en slamsugningsvogn er den rette løsning i en bydel uden septiktanke, for eksempel ved oversvømmede kældre eller tilstoppede sandfangsbrønde i gårdrum, kan du læse mere om på den tilhørende underside om slamsugning.

Kloakattest ved salg af ældre andelsboliger og ejendomme

Ved salg af en ældre ejendom eller andelsbolig på Nørrebro bliver der ofte efterspurgt en kloakmestererklæring, som dokumenterer kloakkens tilstand over sokkelgrænsen. Det skyldes, at forsikringsselskaber og potentielle købere gerne vil vide, om der er skjulte skader, fejlkoblinger eller andre forhold, der senere kan udløse en dyr reparation. En sådan erklæring bygger typisk på en TV-inspektion og udarbejdes af en autoriseret kloakmester, der kan vurdere, om afløbet lever op til gældende regler, og om der er behov for udbedring, før handlen gennemføres.

For ejere og andelsboligforeninger på Nørrebro, hvor bygningerne ofte er over hundrede år gamle, kan det være en fordel at få lavet en kloakmestererklæring i god tid, i stedet for at den først bliver et tema midt i en handel. Kloakservice af denne type er derfor lige så meget et spørgsmål om dokumentation og planlægning som om selve reparationen.