Kloakmester i Mårslet

En landsby, der er vokset markant siden 1970'erne

Mårslet ligger syd for Aarhus og har ændret karakter betydeligt over de seneste fem årtier. Omkring Mårslet Kirke og den gamle bymidte ligger de ældste huse, mens store dele af boligmassen i dag består af parcelhuskvarterer opført fra 1970'erne og frem, og byen har fortsat nyere udstykninger under opførelse i sin vestlige del. Den lange og løbende udbygning betyder, at kloakinstallationerne i Mårslet spænder bredt i alder og stand, fra ledninger der snart nærmer sig halvtreds år, til nyanlagte, separatkloakerede systemer i de seneste boligområder. For en boligejer i Mårslet er det derfor sjældent nok at kigge på nabohusets kloak som rettesnor for, hvad ens egen ledning har brug for. Som kloakmester i Mårslet arbejder vores samarbejdspartnere ofte med netop den vurdering: hvor gammel er ledningen, hvilket materiale er brugt, og hvornår er den sidst blevet efterset eller renoveret.

Strømpeforing af ældre ledninger uden at grave haven op

I de ældre dele af Mårslet, omkring bymidten og de første villaveje fra 1970'erne og 80'erne, er kloakledningerne ofte lagt i materialer, der i dag viser tegn på slid i form af revner, forskudte samlinger eller rodindtrængning. Strømpeforing er i mange af disse tilfælde en relevant løsning, fordi metoden renoverer røret indefra ved at hærde en ny rørvæg inden i det eksisterende rør, uden at man skal grave have, indkørsel eller belægning op. Det gør løsningen særligt attraktiv i kvarterer med veletablerede haver og store træer, hvor en traditionel opgravning ville betyde omfattende retableringsarbejde bagefter. Forudsætningen for, at strømpeforing kan bruges, er, at rørets grundlæggende forløb er intakt, og det er altid en TV-inspektion, der afgør, om metoden er egnet, eller om skaden er så stor, at en opgravning og udskiftning er nødvendig i stedet. Vores samarbejdspartnere vurderer det konkret fra sag til sag ud fra billederne fra inspektionen.

Rodfræsning, når træer i de store haver når kloakken

Mange af parcelhusgrundene i Mårslet har store, modne haver med træer, der efterhånden har rødder, som når langt ned og ud fra selve stammen. Når rødderne finder vej ind gennem utætte rørsamlinger, vokser de sig ofte tætte nok til at reducere eller helt blokere gennemløbet i kloakken. Rodfræsning bruges til akut at genskabe gennemløbet ved at skære rødderne væk indefra med et roterende værktøj ført gennem røret. Det løser det akutte problem, men da rødderne som regel vender tilbage, hvis den underliggende utæthed ikke udbedres, er rodfræsning ofte en løsning, der bruges enten som en hurtig, midlertidig afhjælpning eller i kombination med en efterfølgende strømpeforing af den skadede strækning. For boligejere i Mårslet, hvor gentagne stop i kloakken ofte skyldes rødder, kan det betale sig at få vurderet, om en mere permanent løsning er relevant, frem for at bestille rodfræsning igen og igen med få års mellemrum.

Kloakmestererklæring ved handel af ældre huse i Mårslet

Mårslet er et efterspurgt sted at bo, og der handles løbende boliger i byen, ikke mindst i de ældre kvarterer omkring bymidten. Ved salg af en ejendom med afløbsforhold, der afviger fra en standardinstallation, herunder ejendomme med egen nedsivning eller ældre kloakløsninger, kan en kloakmestererklæring være relevant at have med i handlens papirer. Erklæringen beskriver kloakkens stand ud fra en konkret gennemgang og bruges som dokumentation over for en kommende køber. For huse i Mårslet, der ikke har haft kloakken undersøgt i mange år, er det en fordel at få lavet en TV-inspektion, inden boligen sættes til salg, så eventuelle skader er kendte og kan håndteres, før de bliver en del af en forhandling efter overtagelsen. Det gælder særligt de ældste dele af byen, hvor rørene har den længste levetid bag sig. En tidlig afklaring giver desuden bedre mulighed for at indhente et konkret prisestimat på en eventuel udbedring, inden en handel indgås.

Slamsugning for de ejendomme, der ligger uden for byen

Selve Mårslet er i dag i vidt omfang tilsluttet offentlig kloak, men rundt om byen, mod det åbne land og landbrugsarealerne, ligger der fortsat ejendomme med egen spildevandsløsning i form af septiktank eller samletank. Den type anlæg og den tømning, det kræver, er beskrevet mere udførligt på den separate side om slamsugning i Mårslet, hvor man også kan læse om, hvordan man finder frem til, hvilken tømningsordning der gælder for netop ens ejendom. LokalKloakmester.dk sætter boligejere i Mårslet i forbindelse med autoriserede kloakmestre, der kender både de ældre kvarterers renoveringsbehov og de mere spredte ejendommes anlæg til spildevand. Det gælder både ved akut kloakservice efter et stop i afløbet og ved planlagt vedligeholdelse af en ældre installation, hvor et konkret prisestimat kan give et overblik over den forventede pris, inden arbejdet sættes i gang.