Kloakmester i Aarhus

Aarhus: fra ældre brokvarterer til nye bydele

Aarhus er Danmarks næststørste by, og boligmassen i bydele som Frederiksbjerg og Trøjborg består i vid udstrækning af etageejendomme opført i begyndelsen af 1900-tallet, mens villakvarterer som Risskov, Højbjerg og Skåde for en stor dels vedkommende stammer fra mellemkrigstiden og årtierne efter. I den modsatte ende af skalaen ligger nyere bydele som Lisbjerg, Skejby og Lystrup, hvor bebyggelsen er fra de seneste år, og hvor kloaksystemet som udgangspunkt er separatkloakeret fra starten. Den store aldersspredning i boligmassen betyder, at kloakforholdene er meget forskellige fra kvarter til kvarter i Aarhus. En ejendom på Frederiksbjerg fra 1910 har typisk andre udfordringer end et nybygget rækkehus i Lisbjerg, og det afspejler sig i, hvilke ydelser der er relevante. På denne side gennemgår vi de kloakydelser, der oftest efterspørges i Aarhus, og hvordan man finder en kloakmester i Aarhus til den konkrete opgave.

Kloakseparering og TV-inspektion i de ældre kvarterer

I dele af Frederiksbjerg, Trøjborg og Aarhus C er kloaksystemet oprindeligt anlagt som fælleskloak, hvor regnvand og spildevand løber i samme rør, og Aarhus Vand har gennem årene arbejdet på at separatkloakere flere af disse kvarterer for at aflaste systemet ved kraftig regn. Når et område separatkloakeres, skal grundejeren ofte selv sørge for at adskille regn- og spildevand på egen grund, og en TV-inspektion er her det naturlige første skridt for at se, hvordan de eksisterende rør ligger, og om de kan genbruges. TV-inspektion er også relevant uden for de igangværende projekter, for eksempel ved boligkøb i en ældre ejendom, eller hvis der er mistanke om rødder eller skader efter mange års drift. Uden en inspektion er det stort set umuligt at afgøre, om en stoppet afledning skyldes noget i den private stikledning eller i det offentlige net længere ude.

Kloakmestererklæring ved boligsalg på Frederiksbjerg og i Trøjborg

Boligmassen på Frederiksbjerg og i Trøjborg omsættes ofte, blandt andet fordi kvarterernes andels- og ejerlejligheder tiltrækker studerende og yngre husstande, og ved mange boligsalg bliver der i den forbindelse stillet spørgsmål om kloakkens stand. En kloakmestererklæring, ofte i forbindelse med et tilstandsrapportforløb, dokumenterer kloakkens tilstand og er med til at afklare, om der er skjulte fejl eller mangler, som kan få betydning for handlen. Uden en sådan erklæring kan en køber eller sælger stå tilbage med en ubesvaret tvist om, hvem der bærer ansvaret for en skade, der opdages efter overtagelsen. For ejendomme opført før 1960, som der er mange af i disse bydele, er det ikke ualmindeligt, at stikledningen aldrig har været udskiftet, og en kloakmestererklæring giver et konkret billede af, hvor længe rørene kan holde endnu.

Rodfræsning i villakvarterernes gamle kloakrør

I villakvarterer som Risskov, Højbjerg og dele af Skåde er der ofte store, gamle træer langs vejene og på grundene, og trærødder søger naturligt mod fugt og næring i utætte kloakrør. Over tid kan rødderne vokse sig ind gennem samlinger og revner og til sidst blokere røret helt, så vandet ikke kan løbe frit. Rodfræsning er en metode, hvor rødderne skæres væk indefra med et roterende værktøj, uden at røret skal graves op, og er ofte den hurtigste vej tilbage til et fritstrømmende afløb. Fjernes rødderne ikke, vender problemet typisk tilbage, fordi rodnettet vokser videre mod den samme utæthed, og gentagne stop kan på sigt slide unødigt på rørets indvendige overflade. En kombination af rodfræsning og en efterfølgende TV-inspektion viser, om der samtidig er behov for strømpeforing eller reparation af selve utætheden.

Slamsugning i udkanten af kommunen og vejen til en kloakmester

Langt de fleste ejendomme inde i selve Aarhus er tilsluttet offentlig kloak, men Aarhus Kommune dækker et stort område, og i landsognene omkring Mårslet, Beder-Malling og Sabro findes der stadig ejendomme med egen septiktank eller samletank. Vi har en dedikeret side om slamsugning i Aarhus, hvor vi går mere i detaljer med tømning af den slags anlæg. Den slags kloakservice kræver typisk lokalkendskab til, hvor i kommunen de forskellige kloaktyper findes. LokalKloakmester.dk er ikke selv en udførende kloakvirksomhed, men formidler kontakten mellem boligejere i Aarhus og et netværk af autoriserede kloakmestre, der tilsammen dækker både brokvarterernes ældre ejendomme og de mere spredte dele af kommunen. Man kan beregne et prisestimat for opgaven på siden og derefter blive sat i forbindelse med en kloakmester, der passer til opgaven, fra rodfræsning i en gammel kloakledning i Risskov til en kloakmestererklæring forud for et boligsalg på Frederiksbjerg.